Что нужно, чтобы согласовать перепланировку квартиры: полезные советы

После приобретения или получения в наследство недвижимости многие задумываются о ее перепланировке в соответствии с собственными пожеланиями.

Произвести это просто так нельзя, поскольку необходимо узаконить переустройство. Для этого требуется согласовать перепланировку квартиры, что предполагает установленный порядок.

Что это?

Перепланировка квартиры подразумевает изменение конфигурации помещения. Все преобразования должны быть внесены в технический паспорт, что позволит в дальнейшем производить продажу или передавать недвижимость в качестве наследства или дара. Чаще всего перепланировка подразумевает разбор и переноску межкомнатных перегородок, увеличение жилой площади, создание вспомогательных помещений. Запрещено производить преобразования, что способны нарушить прочность опор или же негативно отразиться на условиях проживания и комфорте жильцов.

Что требуется?

Чтобы правильно произвести согласование, следует придерживаться основных этапов этого процесса. Первым шагом становится заключение договора на подготовку проекта перепланировки. В нем должно быть отмечено, какие изменения произведутся. Обязательно прилагается чертеж плана квартиры.

Проект заверяется в соответствующей службе, после чего подается технический паспорт помещения. К документам следует приложить согласие всех членов семьи, проживающих в указанной квартире, на преобразования. Дополнительным пунктом становится разрешение органов охраны исторических объектов. Если квартира находится в здании, представляющем историческую ценность, перепланировка недопустима.

Приняв документы, контролирующие органы выдадут владельцу квартиры расписку с указанием перечня полученных бумаг. На протяжении 45 дней с момента получения пакета документов принимается решение о разрешении или отказе просителю. В случае отказа податель заявления может обжаловать решение в судебном порядке. Если преобразования разрешены, они производятся в соответствии с проектом.

Перепланировка квартиры требует документального подтверждения, что станет гарантией легальности произведенных изменений в конструктивных особенностях помещения. По окончанию процесса преобразования владелец недвижимости получает документацию с внесенными поправками, что обеспечивает законность дальнейших действий с имуществом.