Что представляет собой выписка из ЕГРН и в каких случаях она может вам потребоваться

По новым правилам сведения о праве на собственность оформляются в электронном виде и хранятся на сайте соответствующих организаций.

Для заверения владения, получения информации о характеристиках помещения можно оформить выписку.

Необходимость документа

Если проводится сделка купли-продажи, оформляется кредит под залог недвижимости, или другие действия, где потребуются сведения о собственности, можно получить выписку на выписка-из-егрн-на-недвижимость.рф или заказать ее в МФЦ.

С помощью данного документа можно узнать:

1. Владельца собственности, или доли каждого, если таких лиц несколько.
2. Характеристики недвижимого имущества, включая адрес, назначение, площадь участка и помещений, дату ввода в эксплуатацию. План недвижимости, включая поэтажную развертку.
3. Кадастровую оценку, которая может определить стоимость недвижимости и влияет на начисление налогов.
4. Историю владения, количество собственников.
5. Информацию об обременениях.

Другими словами, выписка расскажет все о недвижимости и ее собственниках, даст понимание насколько здание, квартира или участок может быть ценным. Вся информация является проверенной, данные вносятся во все документы, могут фигурировать в процессах купли-продажи, оформлении залога.

Если выписка оформляется на участок земли, в нее вносятся данные о номерах в кадастровом учете всех соседних территорий, адреса их владельцев.

Получение

Электронный документ о праве собственности заказывается на официальном сайте Росреестра, его стоимость составляет 300 рублей. Также это можно сделать на портале Федеральной кадастровой палаты, если войти в качестве авторизованного пользователя через сайт госуслуг.

Через сервис Росреестра заказать выписку проще всего. Для этого необходимо зайти на первую страницу официального портала, затем перейти в раздел для физических или юридических лиц, в зависимости от типа владельца недвижимости. Если имеется регистрация на портале госуслуг, выписка будет оформляться с помощью ЭЦП, подтверждаться электронной печатью, то можно проводить действия из личного кабинета. Заполняется форма, где нужно внести данные в соответствующие поля и отправить запрос.

Если нет подписи, печати, или человек не хочет использовать эти атрибуты, можно оформить выписку на сайте без авторизации, нужно будет внести больше сведений, заполнить много полей.

В любом варианте запроса, срок получения выписки из ЕГРН составляет 3 дня, однако часто их получают в день оформления заявки. На электронную почту, указанную при заполнении формы, придет ссылка на выписку и ключ доступа.