Как приобрести жилье в России: полезные советы по оформлению документов
Покупка недвижимости – процесс достаточно сложный и длительный. Поскольку речь идет о крупной денежной сумме, отнестись к данной процедуре стоит предельно внимательно.
Эксперты дают ряд рекомендаций, как сделать так, чтобы покупка жилья прошла гладко, и в будущем не возникло неожиданных проблем.
Что проверить
Прежде чем заключить договор о приобретении жилья, следует проверить ряд очень важных документов:
- Благодаря выписке из ЕГРН, которую может получить любой желающий, можно узнать важные сведения об объекте недвижимости: количество собственников, характеристики жилья и т.д.
- Документы, позволяющие установить личность владельца.
- Документы, подтверждающие право владения объектом недвижимости.
- Справка, содержащая информацию обо всех, кто в данный момент зарегистрирован в квартире.
- Справки, подтверждающие дееспособность владельца недвижимости. Возможно проведение освидетельствования продавца непосредственно при заключении сделки.
Если продажу осуществляет не сам собственник, а его представитель, понадобится нотариальная доверенность, дающая право на распоряжение имуществом.
На что обратить внимание
Выбирая жилье, необходимо обращать внимание на наиболее важные факторы.
Во-первых, стоит заранее оценить инфраструктуру района, где располагается квартира. Самодостаточность является обязательным требованием. Это значит, что большая часть регулярно посещаемых объектов должна находиться недалеко от дома (максимум, в паре остановок). Минимальные требования подразумевают наличие супермаркетов, аптеки и поликлиники. Для семей с детьми данный список дополняется детским садом и школой. Необходимость прочих объектов каждый определяет для себя сам.
Не менее важное условие для комфортного проживания в новом районе – хорошая транспортная доступность. Если придется делать несколько пересадок по пути на работу, стоит еще раз обдумать такой выбор. Также стоит избегать мест, изолированных от основных транспортных магистралей. Единственная дорога, ведущая в район, будет забита автомобилями в час пик.
Осматривая квартиру перед приобретением, стоит с не меньшим вниманием изучить подъезд, дом, дворовую территорию.
Подъездные пути, тротуары, оснащение детской площадки и обустройство двора – смотреть нужно абсолютно на все. Стоит также пообщаться с соседями и заодно оценить контингент данного дома.