На что обращать внимание при выборе дома для покупки

Приобретение частной недвижимости сопровождается высокими рисками, ведь данная сделка требует больших финансовых вложений.

Для того, чтобы не потерять деньги, нужно тщательно изучить всю документацию на дом. Но, не менее важно проверить техническое состояние строения. Если этого не сделать, после переезда могут выясниться неприятные факторы. Купить дом в Иглино – ответственный шаг, к которому нужно подойти серьезно. Не профессионалу в этом вопросе сложно будет разобраться во всех аспектах строительства.

Правила осмотра недвижимости

Грамотно оценить качество строения сможет только эксперт. Искать такого человека по друзьям или бесплатным объявлениям смысла нет, потому что в современном мире существуют организации, которые занимаются экспертизой строительных объектов.

После осмотра объекта экспертом, клиент на руки получает заключение, в котором указываются все технические особенности и характеристики дома, также там должна быть смета затрат на ремонтные работы недостатков. Экспертное заключение можно учесть в момент торга с хозяином загородной недвижимости.
Вызов независимого эксперта стоит недешево. Но при покупке недвижимости, которая стоит несколько миллионов, экономить на проверке качества нельзя.

Советы

Безусловно, можно осмотреть дом самостоятельно и сэкономить на экспертизе несколько десятков тысяч рублей. Есть определенный ряд правил, которые помогут самостоятельно осмотреть загородную недвижимость:

  1. Проводить осмотр лучше в весеннее время года, когда снег активно тает, а также создаются естественные условия повышенной влажности почвы. Некоторые допускают ошибку, осматривая дом в зимнее время. Конечно, зимой можно оценить работоспособность системы отопления. Но в зимних условиях сложнее правильно оценить другие характеристики. Уровень снега способен скрыть разрушающийся фундамент, трещины на крыше. Также в снежную погоду можно не заметить мусорную свалку в конце двора. В весеннее время все эти нюансы откроются, а тающий снег покажет все недостатки, которые стоит учесть при покупке.
  2. Некоторые граждане категорично относятся к определенным вещам уже побывавшим в употреблении. Но, выбирая недвижимость для проживания, такие взгляды лучше пересмотреть. Дома, в которых проживал собственник будут качественнее. Дело в том, что, как показывает практика, строительство «для себя» и «для дальнейшей перепродажи» – 2 абсолютно разных уровня. Если собственник проживал в доме сам, то вероятность того, что дом выполнен качественно существенно увеличивается.
  3. При осмотре стоит записывать возникающие вопросы, фотографировать сомнительные элементы, чтобы потом все выяснить у специалиста.
  4. Нельзя полагать, что собственник лично расскажет об имеющихся недостатках, потому что он, в первую очередь, заинтересован в быстрой и выгодной сделке.
  5. Анализировать стоит не только состояние дома внутри, но и прилегающие участки, его место расположение.