Основные преимущества и правила покупки одесской недвижимости

Перед покупкой жилья в Одессе рекомендуется определиться с желаемым местом проживания: в центре или в спальном районе.

В центральной части, как правило, сосредоточена небольшая по площади территория, где находятся исторические памятники архитектуры, государственные учреждения, а это значит здесь совсем мало места для строительства. Спальный же район города постоянно застраивается. Продажа квартир Одесса осуществляется по доступным ценам популярными агентствами недвижимости.

Основные преимущества

Приобретение квартиры в центре Одессы характеризуется следующими положительными сторонами:

  • жилое помещение в центральной части знаменитого города всегда было и будет котироваться в цене, останется востребованным на долгие годы;
  • культурные и многие развлекательные заведения города расположены в пешей доступности, а это значит нет необходимости передвигаться на автомобиле или общественном транспорте, а также тратить денежные средства на услуги службы такси;
  • при сдаче недвижимости в аренду, арендодатель получает в перспективе достаточно высокий и стабильный уровень дополнительного дохода (особенно это просматривается при длительных сроках аренды).

Общие советы и рекомендации

Покупая квартиру, необходимо получить от продавца следующий пакет обязательных документов:

  • паспорт собственника (если их несколько, то должны быть предъявлены все);
  • если продавец иностранный гражданин, то паспорт необходимо перевести и нотариально заверить данный перевод;
  • если в качестве собственника выступают несовершеннолетние дети, то нужно потребовать свидетельства о рождении или паспорта (при достижении шестнадцатилетнего возраста);
  • разрешение органов опеки и попечительства;
  • технический паспорт на квартиру;
  • если продавец состоит в законном браке, то надо предоставить свидетельство о регистрации брака и письменное согласие супруга (супруги) на продажу жилья;
  • официальное заключение оценщика (документ действителен в течение шести месяцев);
  • справка из БТИ (информационного характера);
  • справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Если на момент покупки квартиры нет достаточного количества денег, то возможны следующие варианты:

  • ипотечное кредитование;
  • рассрочка, предоставляемая застройщиков.

Последний вариант предлагают далеко не все застройщики, потому что такая услуга обходится намного дешевле, чем ипотека.