Особенности и основные правила оформления перепланировки квартиры

Владельцы жилья иногда сталкиваются с необходимостью внести изменения во внутреннее пространство своего жилья, поэтому для них есть актуальным вопрос как оформить перепланировку официально.

Ведь важно не только красивое и функциональное помещение, но и быть уверенным в безопасности предпринимаемых мер. Процесс согласования перепланировки состоит из нескольких этапов.

Создание проекта

Составить проект перепланировки жилья поможет лицензионная проектная компания. Небольшие изменения можно прорисовать самостоятельно по данных техпаспорта. Такие изменения не требуют проекта и могут согласовываться без него. Проект содержит чертежи, подробные расчеты и список работ, которые необходимо провести.

Этап создания проекта занимает несколько моментов. Владелец квартиры должен собрать ряд документов, необходимых для создания проекта. Организация, предоставляющая услуги может также решить задачи по согласованию проекта, что необходимо учитывать при ее выборе.

Предоставление проекта в городскую администрацию

В городской администрации есть специальный отдел, который архитектурой и строительством. Сотрудникам этого отдела необходимо предоставить проект для согласования. Иногда может понадобится одобрение других структур, например, банка, когда квартира в ипотеке, или органов, охраняющих архитектурные памятки.

Создается специальная комиссия для рассмотрения вопроса о перепланировке и выносится решение. В случае отказа, специалисты должны указать причины, которые можно исправить и повторно подать проект на согласование.

Проверка выполненных работ

После согласования проекта, можно приступать к проведению перепланировки. Все работы должны быть выполнены в строгой точности.

После окончания ремонтных работ, владелец обращается в БТИ, сотрудники которого выезжают на объект, проводят проверку соответствия изменений составленному проекту, что освидетельствуется специальным актом. Проводятся замеры квартиры и составляется новый технический план, который необходимо зарегистрировать.

Пренебрегать официальным разрешением на перепланировку квартиры не стоит, поскольку это может быть небезопасно, а также в будущем могут возникнуть проблемы с продажей квартиры. Лучше оформить все необходимые документы до начала перепланировки, чем потом через суд добиваться узаконивания внесенных изменений.