Особенности выбора и приобретения недвижимости в Краснодаре: каким правилам следовать

Теплый климат и множество солнечных дней делают Краснодар привлекательным местом для жизни. Выйдя на пенсию, перебираются сюда на ПМЖ жители северных районов.

Молодым южный мегаполис открывает широкие перспективы карьерного роста. Все они могут посмотреть недвижимость у Мореон Инвест.

Правила

Как в любом большом городе, прежде чем приступить к поиску вариантов, следует определиться с районом их местонахождения.

Опытные специалисты по недвижимости советуют пожить некоторое время на съемном жилье, познакомиться с городом, расставить приоритеты:

  1. Близость к месту работы, парковой зоне, водоему. Если в семье есть дети, прибавляются школы, детские сады.
  2. Максимальная сумма на объект определенных параметров. В зависимости от района цена на него может существенно меняться. За одну и ту же квартиру в престижном Юбилейном будут просить заметно больше чем в районе Гидростроя.
  3. Автомобильные пробки – одна из насущных проблем города. Выходом может стать вариант в спальном районе с хорошо развитой инфраструктурой или дом недалеко от трамвайной остановки.
  4. Новостройки или вторичный рынок. И в том и другом есть свои плюсы и минусы. Каждый решает сам, что больше ему подходит: необжитые квадратные метры без отделки или жилье с историей.

Остановившись на первом варианте следует изучить портфолио застройщика, а уже потом переходить к рассмотрению его предложений.

Те, кто рассматривает покупку дома в частном секторе, следует помнить, что город расположен в степной зоне с определенным уровнем промерзания грунта и близким расположением подпочвенных вод.

Советы

Независимо от того, будете ли вы заниматься поиском самостоятельно или обратитесь в агентство недвижимости, самостоятельно изучите подходящие по параметрам предложения. Это поможет вывести среднюю цену. В дальнейшем она станет ориентиром при выборе.

Для составления договора купли-продажи можно обратиться в агентство недвижимости или к нотариусу. Помимо описания предмета сделки, в нем обязательно должны быть указаны штрафные санкции за несоблюдение сроков выезда, а также возврат денег продавцу в случае отмены сделки по обстоятельствам, возникшим до перехода права.

Чтобы максимально обезопасить процесс передачи денег, можно воспользоваться услугой безопасного расчета, которую предоставляет Сбербанк. В этом случае продавец получит всю сумму после регистрации права собственности на покупателя.