Правила и оформление покупки квартиры у застройщика

У застройщика обычно покупают квартиры те жильцы, которые хотят решить квартирный вопрос, но могут подождать окончания строительства, въехав потом в новую квартиру.

В этом есть свои риски. Можно потерять денежные вложения или оказаться втянутыми в долгострой.

Добросовестные застройщики встречаются не всегда. Чтобы обезопасить себя от мошенников, стоит прислушаться к некоторым советам. У застройщика должно быть разрешение, полученное законным путем, на возведение высотного дома, проектная декларация. Территория, на которой строится дом, может находиться у застройщика в собственности, быть им арендована или принадлежать ему по договору субаренды. Всегда можно купить квартиры от застройщика на Родниках ЖД Ника, которые находятся вдали от шума центральных магистралей.

Как купить квартиру у застройщика

1. Первым делом стоит найти информацию о застройщиках, которые осуществляют свою деятельность в понравившемся районе. Покупка квартиры на начальной стадии строительства дешевле на 30%, поэтому нужно больше узнать о репутации компании.
2. Лучшим способом ознакомиться с деятельностью застройщика – зайти на сайт компании. Там должны быть не только документы, касающиеся строительства, но и отзывы людей, имеющих дело с данной компанией.
3. Определившись с застройщиком, оформляют договор. Здесь потребуются услуги нотариуса. Каждая из сторон предоставляет необходимый пакет документов.
4. Покупатель должен иметь документ, удостоверяющий личность, согласие на сделку от супруга (супруги), если брак зарегистрирован, документ о предоставлении ипотеки (если таковая имеется). Выгодно приобретать квартиру многодетным семьям. Им государство предоставляет льготные условия кредитования.
5. Компания застройщик должна иметь учредительные документы, справку с налоговой инспекции, бумагу, подтверждающую регистрацию предприятия, бухгалтерские отчеты за 3 года, реквизиты для внесения денег.
6. Договор долевого участия составляют в 2-х экземплярах. В нем оговаривают все пункты, касающиеся жилья: цена квартиры, дата завершения строительства, порядок внесения денежных средств, обязанности, права сторон, ответственность в случае невыполнения обязательств (или их нарушения) и другие нюансы.
7. Некоторые компании иногда выставляют квартиры на продажу. Участвуя в аукционах, можно купить жилье на 10% дешевле.

К покупке жилья у застройщика необходимо подходить обдуманно. Прежде, чем заключать договор, всю документацию стоит показать специалистам, чтобы убедиться в ее достоверности.