Правила покупки квартиры в новостройке: особенности

Приобретая недвижимость, человек задается вопросом – какую квартиру лучше приобрести, на вторичном рынке или в новостройке.

В связи с тем, что оба случая имеют свои преимущества и «подводные камни», возникает большое сомнение. Прежде чем делать вывод, уместно разобраться с каждым типом отдельно.

Покупка квартиры в новостройке

Процедура заключается в оформлении вновь построенной недвижимости. Зачастую, жилье выставляется на продажу еще на этапе строительства, поэтому сложно сделать качественную оценку. Несмотря на то, что будущий собственник не доверяет большинству продавцов, и проверяет все источники перед тем, как купить квартиру новую, Набережные Челны имеют огромный выбор проверенных компаний, занимающихся строительством.

Достоинства

Почему оформление новостроя превосходит вторичное жилье в общем рейтинге недвижимости:

  • отсутствует история. Приобретая квартиру у собственника, можно столкнуться с рядом неприятностей, если человек имеет сомнительную репутацию;
  • нет долгов. Значительная часть проблем на этапе покупки заключается в наличие просроченной задолженности перед коммунальными службами. Здесь 2 варианта – оплатить самостоятельно, либо ждать, пока владелец покроет все долги. Оба момента затратны, и могут затянуться на продолжительное время;
  • нет скрытых собственников. Нередки случаи, когда одна квартира записана на несколько человек. Причем второй участник не знает о факте совершения сделки;
  • развитая инфраструктура. Застройщик планирует строительство дома таким образом, чтобы все необходимые для комфортной жизни объекты находились под рукой. Это повышает статус комплекса, либо отдельно строящегося дома;
  • коммуникации. Система электропроводки, водоснабжения и канализации монтируется из новых деталей;
  • экономия. Современные дома возводятся с соблюдением нормативов, в связи с чем, конструкция утепляется. Что значительно снижает расход ресурсов на отоплении.

Правила

Процедура оформления максимально упрощена. Покупателю необходимо выбрать квартиру и обратиться к продавцу, который предоставляет перечень документов, которые необходимо подготовить.

Как только все собрано, происходит процедура составления договора. Если у клиента не хватает денежных средств на приобретение, есть возможность ипотечного кредитования. Материнским капиталом также можно покрыть часть долга.

После проведения бумажной работы, осуществляет процесс оформления собственности. Своеобразная постановка на учет дает покупателю возможность распоряжаться жильем по своему усмотрению.