Правила покупки квартиры в Турции: порядок оформления сделки

Благодаря теплому климату и красивым пейзажам Турция притягивает большое количество туристов.

Некоторые из них не могут отказать себе в возможности нежится на солнышке несколько месяцев и решают обзавестись недвижимостью. Что нужно знать?

Правила и необходимые документы

Для покупки недвижимости в Турции иностранцу нужен только капитал и загранпаспорт. Согласно турецкому законодательству перед началом сделки заграничный паспорт нужно перевести на турецкий язык в одном из местных бюро переводов.

Чтобы не стать жертвой мошенников или спекулянтов, квартиру стоит выбирать только на сайте агентства по недвижимости с многолетним стажем работы и положительными отзывами клиентов. Можно выбрать недвижимость в Турции тут.

После оформления документов иностранцу выдается вид на жительство сроком на 1 или 2 года. На турецкое гражданство могут претендовать только владельцы квартир, которые имеют ВНЖ на протяжении 5 лет.

Расчет за недвижимость совершается банковским переводом. Для открытия банковского счета нужен налоговый номер: его оформляют в налоговой полиции, написав заявление и предъявив оригинал и копию загранпаспорта. В банке нужно иметь при себе:

• загранпаспорт;
• налоговый номер;
• ВНЖ;
• справку с места жительства на родине, переведенную на турецкий язык.

Документы собственности в Турции оформляет не нотариус, а Кадастровое управление. Так государство пытается минимизировать случаи незаконных сделок.

Этапы

Процедуру покупки квартиры в Турции можно условно разделить на такие этапы:

1. Определение бюджета и объекта. На этом этапе складывают список: записывают в столбик критерии, которым должна соответствовать недвижимость – площадь, расстояние к морю, инфраструктура.
2. Уточнение деталей о приглянувшейся недвижимости у менеджера агентства.
3. Визит в Турцию. Для оформления документов личное присутствие обязательное. Договор составляют на двух языках: турецком и родном языке покупателя.
4. Оформление ТАПУ. В документ вносятся все характеристики квартиры и указывается собственник.

При условии, что агентство дорожит своей репутацией, процедура оформления недвижимости занимает всего несколько дней.

Купить квартиру в Турции, не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Для получения права собственности нужно иметь только деньги, загранпаспорт и налоговый номер. Совершать сделку лучше после взвешивания всех плюсов и минусов выбранного объекта и сопоставления его цены с аналогичными объектами недвижимости.