Правовые аспекты в приватизации жилой недвижимости

Правом приватизации пользуется большое количество людей, у которых есть жилая недвижимость в городе или за его пределами.

Данная процедура не теряет актуальности, и спрос на проведении приватизации растет каждый год. В помощь юрист в Краснодаре и Юридические услуги и консультации, который подскажет, как законно провести приватизацию с минимальными усилиями и затратами.

Передача жилья с государственной формы собственности в частные проходит на добровольном основании с лицами, достигшими совершеннолетия. Процесс приватизации можно осуществить несколько раз. Первый – до наступления совершеннолетия, а второй раз — после 18-ти лет. На законных основаниях приватизировать можно квартиры, общежития, квартиры для военных, помещения в не аварийном состоянии. Запрещено приватизировать больницы, образовательные учреждения, муниципальные помещения общественного значения, заповедники и пр.

Первые шаги к приватизации

Начать процесс оформления следует с определения статуса недвижимости и подтверждения согласия всех лиц, которые прописаны в квартире. Нужно быть готовым к тому, что владельцу недвижимости придется посетить не одну государственную инстанцию, и собрать не одну справку. Особенно остро стоит вопрос приватизации для тех лиц, у которых имеется задолженность по коммунальным платежам, именно им нужна помощь юриста. Закон не запрещает должникам провести приватизацию, но ограничения действуют для тех лиц, у которых большие долги и просрочки. Но сами должники не спешат с данной процедурой, опасаясь санкций со стороны контролирующих органов и исполнительных служб. Дело в том, что выселить неплательщиков из приватизированной квартиры можно только через суд.

Основные правила процедуры оформления

Гражданам, занимающимся вопросом приватизации нужно быть готовым к финансовым расходам и возможному отказу, который в письменном виде аргументирует причины такого решения. Владельцу социального жилья нужно написать заявление,предоставить оригиналы таких документов: паспорта, свидетельства о рождении всех членов семьи, которые зарегистрированы в квартире, договор о социальном найме ордер на приватизацию, выписки из домовой книги, письменное согласие всех жильцов на приватизацию и пр. Все документы нужно подать своевременно, иначе по истечению срока, нужно начинать сбор документов повторно.

Собранные документы можно подать в онлайн-режиме, если соблюден ряд условий, но владелец недвижимости должен подать документы лично, даже если подать заявление онлайн на официальном сайте госучреждения в конкретном городе.