Преимущества продажи домов при помощи риэлтора: что нужно знать

Большая конкуренция на рынке недвижимости приводит к сложным процессам в поиске потенциального покупателя.

Дополнительно учитывается законодательный аспект и чтобы все документы имели должный вид, иначе это приведет к штрафам.

Достоинства продажи дома через риэлтора

Преимущество в том, что за продавца думает риэлтор, и он постоянно подбирает покупателей на жилой объект. Услуги риэлтора в компании ИНКОМ значительно упростят продажу недвижимости и нужно лишь заключить договор с агентством. Специалисты размещают объявление со всеми фотографиями внешнего вида и внутренней отделки в презентабельном формате с подробным описанием характеристик.

Как только посетитель сайта заинтересовался квартирой, домом или земельным участком, он звонит риэлтору и договаривается о встречи. Осмотр жилья происходит как при участии владельца, так и без него, но вот документы купли-продажи потребуется подписывать лично в присутствии юриста.

Правила продажи дома через риэлтора

На стоимость дома влияет не только материал стен и фундамента, а также есть ли внутри мебель, и какие удобства предусмотрены.

Учитывается развитость инфраструктуры и чем больше различных зданий, таких как школы, детские сады, государственные учреждения, тем выше цена за дом. Какими видами транспорта люди смогут добираться до места работы и как далеко расположены торговые центры.

Дополнительно добавляется обязательный государственный налог, ведь продажа дома сравнивается с получением прибыли, а все доходы физического лица должны облагаться налогом. Добавляется процент за услуги риэлтора и, суммируя все вместе, выходит реальная стоимость дома на рынке недвижимости.

На первоначальном этапе цену за продажу дома устанавливает владелец, но предварительно проводится оценка жилья специалистом, который подсчитает и ответит, дешево или дорого запросил продавец.

Главное звено в продаже дома — это правильно составленная документация. Если жильцов несколько, и кто-то против продажи недвижимости могут возникнуть проблемы. Результат продажи приведет к недовольству одного из родственников, и решать споры после продажи придется в судовом порядке.

На рынке недвижимости существует множество агентств, но выбирать надо только среди тех, которые имеют достаточно опыта в ведении переговоров с потенциальными покупателями и владеют навыками презентации, а также прекрасно знают законы и смогут предложить качественные юридические услуги.