Советы по покупке и оформлению квартиры в новостройке

Купить хорошую квартиру не так уж и просто. Не менее сложно оказаться не обманутым при осуществлении покупки.

Перед ее совершением важно все тщательно продумать и предусмотреть. А теперь о том, как без допущения ошибок купить новостройку.

Правила покупки квартир в новостройках

Решив приобрести жилье в строящемся доме, важно вначале тщательно проверить, насколько надежен выбранный застройщик. Сейчас на рынке много компаний, которые занимаются возведением домов. Но при этом много и проблем со своевременной сдачей домов в эксплуатацию. Иногда также застройщики становятся банкротами, и стройка замораживается. Так что важно вначале получить как можно больше информации и отзывов о застройщике. Эту информацию можно брать на различных сайтах, форумах, тематических группах в социальных сетях. Покупателю следует оценить финансовую устойчивость застройщика, узнать, нет ли у него долгов, споров в суде. Полезно почитать также аналитические материалы и статьи специалистов по недвижимости. Полезными будут и тематические видео. Все это позволит ответить на интересующие вопросы и оценить риски банкротства фирмы, строящей дом.

После выбора подходящей фирмы следует ознакомиться с ее разрешительной и проектной документацией на строительство. Покупатель также должен узнать, что он покупает — апартаменты или квартиру. Так, апартаменты не являются жилым помещением, и в нем нельзя будет прописаться. Существует также и множество других минусов апартаментов. Пожалуй, единственным их преимуществом является низкая стоимость, доступная для многих. Полезно тщательно изучить характеристики покупаемого объекта; чтобы сделать правильный выбор. Если самим сложно определиться с нужным вариантом, стоит обратиться за помощью к специалистам по недвижимости.

Оформление покупки квартиры в новостройке

Чтобы оформить жилье в собственность, важно соблюсти следующий порядок действий. Для начала необходимо собрать пакет соответствующих документов и обратиться с ними в МФЦ. Это заявление, паспорта предполагаемых собственников; свидетельства о рождении (при наличии среди собственников детей моложе 14 лет); договор долевого участия (в 2 экземплярах); договор с застройщиком; акт приема-передачи жилья (в 2 экземпляра); план квартиры, кадастровый паспорт; документы, которые подтверждают оплату покупки жилья.

Затем останется оплатить госпошлину. В получаемой в МФЦ расписке можно узнать дату готовности документов и номер обращения. На сайте Росреестра останется отследить готовность документов.

Дождавшись нужной даты, следует снова прийти в МФЦ и взять выписку из ЕГРН, которая подтвердит получение прав собственности.