Инструкция по межеванию участка: каким правилам необходимо следовать

Часто владельцы земельных участков сталкиваются с необходимостью в проведении процесса межевания территории.

Суть процедуры заключается в выявлении конкретных границ территории, которые зафиксированы в документе на участок и внесены в ГОС реестр. Заказать межевание участка также можно при заключении сделки, дарении, наследовании имущества, либо при делении или объединении нескольких участков.

Правила

Процесс межевания земельного участка предполагает выполнение стандартных процедур, урегулированных действующим законодательством. Согласно установленным нормам, цель межевания заключается в выполнении следующих правил:

  1. Схематически установить и зафиксировать границы земельного участка.
  2. Выявить точное месторасположение территории, учитывая межевые знаки.
  3. Произвести максимально точный замер общей площади участка.
  4. Юридически заполнить и правильно оформить необходимую документацию.
  5. При возникновении конфликтов, разрешить их.

В результате межевания земельного участка, владелец должен получить документацию с исправленными, либо уточненными данными кадастрового учета. Также должны быть внесены изменения, если земля была образована в результате государственных, либо муниципальных форм собственности.

Этапы

Процесс межевания земельного участка затрагивает нормы, прописанные в ГОС реестре. Сама же процедура выполняется в соответствии с установленными этапами:

  1. Подобрать и собрать все необходимые документы на территорию (документы, удостоверяющие право владения, техническая и кадастровая документация, справочные и информационные сведения).
  2. Подать заявление и документы для заказа кадастрового специалиста, а также ожидание рассмотрения документов.
  3. Осмотр земельного участка кадастровым инженером, проведение геодезической съемки, а также согласование территориальных границ с соседскими участками, определение точных координат и вычисление всей площади участка.
  4. Подготовка необходимых документов для составления земельного плана проведения процедуры и составление приложения межевания земли.
  5. Подать готовый план в Росреестр с целью внесения изменений и приобретения новой документации.

Кадастровый инженер должен провести не только стандартные замеры участка, но и осуществить топографическую съемку, которая позволит указать в плане все схематические отметки.