Как самостоятельно узаконить самострой и что для этого необходимо

Возведения зданий и сооружений без оформления права собственности, предоставления соответствующих документов, квалифицируется как самострой.

Во избежание требований о сносе, понадобятся действия по легализации недвижимости.

Процесс узаконивания самостроя

К самострою относят сооружения или здания, которые были возведены на участках, не предназначенных для индивидуального жилищного строительства, промышленного назначения (если речь идет о производственных зданиях). Также это касается объектов, на которые не были получены разрешения и пройдены согласования в установленном законом порядке. Чтобы воспользоваться возможностями и знаниями квалифицированного специалиста для легализации, предлагаются тут услуги юриста.

Для узаконивания самостроя необходимо выполнить ряд действий:

  1. Убедиться в возможности требования официального оформления права собственности. Оно допускается, если участок соответствует целевому назначению постройки. Также учитывается, кто владеет участком в качестве собственника, или имеет пожизненное право использования.
  2. Постройка должна соответствовать требованиям закона по проектным показателям, назначению.
  3. Составляется заявление, где указывается вид собственности на земельный надел, где располагается самострой, тип построенного объекта, и лицо, осуществившее возведение. Нужно указать причину, по которой действие определяется в качестве самостроя (например, не получены разрешения). Обязательно отметить, что все сделано с соблюдением всех правил и нормативов строительной отрасли, постройки не представляют угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
  4. К исковому заявлению прикладываются документы на участок, акты его обследования, сведения из БТИ.

Весь пакет документов предоставляется в суд. Его решение станет обязательным для выполнения. Если оно положительное, то вердикт суда и все документы предоставляются в Росреестр, и объект недвижимости получает законный статус.

Советы

Процесс узаконивания самостроя можно провести только через суд. Все остальные решения не будут окончательными, они могут быть оспорены. При подаче заявления обязательна уплата государственной пошлины. Без квитанции пакет документов не примут.

После получения решения, обязательно внести все сведения в ЕГРН и получить выписку, чтобы иметь возможность распоряжаться объектом на общих основания.

Оставить комментарий

Добавить комментарий

Имя:

E-mail: