Какому ЖК в Казани отдать предпочтение: особенности приобретения недвижимости

При выборе жилого комплекса следует обратить внимание на застройщика недвижимость. Важно, чтобы это была проверенная компания.

Ещё лучше опираться на мнение друзей и обратиться по рекомендации. Грамотный застройщик обязательно спросит о потребностях, расскажет о доступных способах покупки, прочее. Поэтому перед сотрудничеством следует читать тут про жилье, дабы снизить расходы.

Проверка юридической чистоты собранных документов, долгов, обременений, взаимодействия с банком, службой безопасности (проверка продавца). Продавец подтверждает документально выписку всех членов семьи из квартиры.

Особенности приобретения

Не приобретайте квартиру с долгами, не верьте обещаниям в устной форме.

Запомните, что при заключении сделок с недвижимостью не может быть никаких устных договоров, только юридические документы!

При отсутствии нотариального согласия одного супруга лучше отменить сделку, так как находящийся в неведении супруг может оспорить куплю – продажу.

Не приобретайте недвижимость у наследников, которые не вступили в права наследства нотариально. По разным причинам сделку может заключать третье лицо. Например, при недееспособности продавца. Убедитесь в законности оформления документов. Не доверяйте юристу, которого пригласила другая сторона. Не доверяйте экспертизам противоположной стороны. Пригласите своих представителей.

Не соглашайтесь на занижение стоимости объекта! Когда идет смена владельца квартиры, все долговые обязательства переходят к новому владельцу. Квартира не может быть в залоге, подарена или обещана, арестована, внесена в уставной капитал. Не подписывайте документы об оплате, кроме договора и передаточного акта. Иначе получится, что вам заплатили два раза: по акту и по расписке. Покупатель сможет обратиться в суд, доказать, что заплатил излишнюю сумму и потребовать возврата.

Самый большой риск при сделке – это момент передачи денег. Выбирайте банковскую ячейку. Нотариус при этом является гарантом добросовестности и законности.

Безналичный расчет не является самым безопасным способом. Это риск для тех, кто продаёт. Регистрация документов прошла, а деньги можно не получить. Не оформляйте на риелтора генеральную доверенность! При показе квартиры убирайте все ценные вещи. Покупатели и продавцы уверены, что мошенники им не угрожают. Когда же это происходит, то они убеждены, что всё хорошо закончится. Но так не происходит. Поэтому будьте внимательны, доверяйте профессионалам.