На что обратить внимание при выборе земельного участка у водоема

Многие люди мечтают иметь независимый, собственный участок земли. В идеале, он расположен возле небольшого озера или реки.

Такие территории можно редко встретить в небольших поселках или городах. Земельный участок у водоема, является выгодным и престижным вложением финансов. Однако, до приобретения территории, рекомендуется ознакомиться с особенностями, которые могут скрываться в данном случае, чтобы сделать правильный выбор и довольствоваться решением длительное время.

Особенности

Специалисты выделяют лучшие участки земли, как ровные и сухие. Наиболее дорогими территориями всегда считаются земельные владения на небольшой высоте с солнечной стороны. Тогда создается индивидуальный микроклимат, который приносит значительную пользу здоровью владельцам.

Однако, если застройщик имеет неидеальную территорию возле водоема, он всегда может презентовать ее как более выгодную для покупателей, чтобы получить выгоду с ее застройки. Однако, покупатели могут легко столкнуться с множеством проблем, которые первоначально скрываются от них, для совершения выгодной сделки. Рекомендуется обратить внимание на следующие факторы при покупке:

  • Рельеф местности;
  • Количество солнечного света, которое попадает на территорию в течение дня;
  • Угол склона на берегу;
  • Характеристики почвы на участке.

Детали

Идеально ровная местность для территорий возле различных водоемов, не самый хороший вариант. Рекомендуется рассмотреть доступные участки с небольшим уклоном. Это будет залогом защиты от затопления при поднятии уровня вод весной.

Когда прибережная зона располагается слишком низко, это легко приводит к появлению постоянных луж на территории, трудностям с проведением водоотвода и различных коммуникаций, подтоплению участка в весенний период. Берег постепенно будет зарастать камышом, что приведет к ухудшению внешнего вида местности и потребности в частом регулярном уходе.

Слишком высокий берег, может легко подмываться волнами, что приближает дом к берегу с каждым годом. Укрепление участка займет много времени и финансовых вложений.

Рекомендуется рассматривать участки для покупки в конце весны или вначале лета. Это поможет увидеть максимальный уровень вод в водоеме и сделать правильный выбор. Не стоит верить заверениям застройщика, так как они стараются продать непригодные для комфортной жизни участки, по более высокой цене.