Демонтаж старого дома: способы, правила и советы

Снести старый дом конечно проще, чем построить новый, но и в этом случае стоит придерживаться законов и правил.

Процедуры нужно согласовать в соответствующих инстанциях, и проводить в строгом соответствии с нормами техники безопасности. Если есть необходимость в сносе, то можно посмотреть прайс-лист на демонтажные работы.

Правила

Для демонтажа старого дома необходимо пройти следующие этапы:

  1. Обследование здания, выявление конструкций и материалов для повторного использования, обозначение проблемных, ветхих, аварийных участков. Также на этом этапе измеряются все расстояния до конструкций или зданий, которые не идут под снос.
  2. Разработать проект по демонтажу, и выбрать способы.
  3. Согласовать сроки и методы отключения коммуникаций света, газа, воды с соответствующими службами.
  4. Подать запрос в градостроительный отдел органа местной власти, и получить разрешение на процедуру демонтажа.

Обычно с запросом обращается владелец строения или земли. Все документы лучше оформить заранее, так как незаконный снос может повлечь за собой административную ответственность. Обязательно представить документы на право собственности, а после демонтажа получить акт о сносе, и обратиться в БТИ о снятии дома с учета.

Способы

Всего существует три способа демонтажа: ручным методом, механизированным, при помощи взрыва.

Последний применяется очень редко, для капитальных строений, которые тяжело разрушить при помощи двух первых.

Ручной способ хорош тем, что многие конструкции и материалы можно сохранить, и даже продать, или пустить в оборот снова. Он длительный, требует больших затрат труда, но если доски, бревна перекрытия еще могут сослужить службу, то их реализуют на вторичном рынке. Но здесь существует одна большая проблема – разбор дома не должен представлять угрозы жизни и здоровью людей. Если стены и перекрытия находятся под угрозой разрушения, то проводить ручной демонтаж нельзя. В случае же применения такого метода, разбирают начиная с кровли, снимая ярусы поэтапно.

Механический способ гораздо быстрее ручного, безопаснее, но нельзя сказать, что дешевле. И здесь нет возможности компенсировать затраты, продажей или использованием материалов, все пойдет в утиль.

Для демонтажа нужен будет кран с металлическим литым шаром, экскаватор, бульдозер и грузовик для вывоза отходов.

При выборе способа демонтажа нужно будет учесть все расходы, возможные компенсации, но главным требованием будет безопасность людей и окружающего пространства.