Оценка активов: правила, этапы и способы проведения

Активы компании или организации – это все, что может принести деньги при продаже. Даже у банкротов бывают активы, за счет которых компенсируются часть задолженности кредиторам.

Чтобы узнать настоящую стоимость, можно заказать оценку активов на krd.ocenkamaster.ru/services/biznes/otsenka-aktivov

Правила

Оценка активов зависит от их типа, способа использования, ликвидности. Выделяют следующие виды:

  • Недвижимое имущество, включая землю;
  • Машины и оборудование;
  • Бизнес;
  • Акции, облигации, другие ценные бумаги;
  • Нематериальные.

Недвижимое имущество может иметь ликвидность, когда на него есть спрос. Например, офис компании в центре города. Или цеха в промышленной зоне, которые продать практически невозможно. Земля, на которой они стоят, ценность имеет, сами здания – нет.

Машины и оборудование имеют свою первоначальную стоимость, в этом случае оценка облегчается, от этой суммы можно отнять амортизационные расходы. Бизнес можно оценить по генерируемой прибыли, с учетом характера деятельности, доли на рынке. Акции и другие ценные бумаги оценивает биржевая торговля, если они имеют свободное вращение, или относительная оценка по бумагам других компаний.

Нематериальные – это авторские права, патенты, возможности использования природных ресурсов. Для некоторых можно определить точную сумму, другие подлежать только косвенной относительной оценке.

Способы и этапы

Оценку активов проводят аудиторские фирмы, у которых имеют специалисты, методики оценки разных активов. Они в курсе всех тенденций, способны дать точные количественные характеристики стоимости. Сторонние аудиторы составляют наиболее объективную картину.

Сначала нужно выбрать компанию с хорошей репутацией, выработать концепцию оценки, заключить договор. Выбираются методы оценки, обосновываются подходы и способы. Чаще всего используются затратный, сравнительный и доходный метод. Затратный подойдет для объектов или видов бизнеса, имеющих аналоги, с учетом характеристик дается оценка существующему активу, отталкиваясь от стоимости аналогичного. Доходный базируется на достоверной информации, конкретных цифрах по приходу средств, их расходу. Сравнительный похож на доходный, только во внимание принимается стоимость сходных объектов.

Выбрав методы, проводятся исследования физического состояния объектов, изучение документации, включая техническую, бухгалтерскую. На основе изучения составляется отчет, как итоговый документ по всем исследованиям.