Основные правила по регистрации дома ИЖС: что необходимо знать

Аббревиатура ИЖС подразумевает «индивидуальное жилищное строительство».

Данная форма эксплуатации приусадебного участка может быть пущена под капитальное строительство, которое располагается в каком-либо городе, селе или на территориях садового некоммерческого товарищества (СНТ) или дачного некоммерческого партнерства (ДНП), больше про регистрацию дома на registratsiya-zhilogo-doma.ru.

Регистрация дома ИЖС имеет ряд правил, одно из которых – это соответствие пяти основным моментам:

• здание на участке должно находиться отдельно от других строений;
• иметь не более трех надземных этажей;
• высота здания не должна превышать 20 метров;
• строение должно содержать комнаты или помещения вспомогательного характера, которые жильцы будут использовать для удобства функционирования на данной территории, с целью реализации нужд бытового или другого назначения, возникающих в процессе проживания;
• здание должно быть целым, не разделенным на отдельные самостоятельные строения.

Если дом заявителя соответствует вышеперечисленным критериям, то возможна упрощенная регистрация. Следует помнить о том, что перечисленные пять признаков – это далеко неполный перечень правил.

Требования, предъявляемые при регистрации дома по ИЖС

При проведении данной процедуры, существуют не только правила, но и предъявляются определенные требования к объекту, который будет оформляться по ИЖС.

Согласно действующему законодательству, регистрация дома по ИЖС, является не чем иным, как оформлением владельцем права собственности на жилое здание, расположенное на земельном участке.

Данная процедура имеет требования, прописанные в Градостроительном кодексе и звучащие таким образом:

• здание, в высоту, не должно превышать 12 метров, то есть иметь не более трех надземных этажей;
• в данном строении допускается проживание одной семьи. Здание должно быть обособленным, то есть не иметь общих стен с домами, расположенными по соседству.

На участке, предназначенном под ИЖС, допускается размещение, как жилого дома, так и вспомогательных построек, в роли которых могут выступать такие объекты, как гараж, сарай и другие постройки, имеющие хозяйственное назначение.

В жилое здание, построенное на участке под ИЖС, можно прописаться, так как оно приравнивается к жилому дому, поскольку ему присваивается адрес. Силами городской администрации, к нему осуществляется прокладка всех необходимых инженерных коммуникаций.