Особенности и плюсы аренды недвижимости без посредников

Найти недвижимость для аренды, или сдать ее в наем, в настоящий момент не представляет сложностей. Развитие средств коммуникации позволяет распространять и получать сведения быстро, затрачивая минимум времени на все процедуры.

Наиболее оптимальным является вариант изучить на сайте недвижимость, чтобы определиться с выбором, сравнив множество предложений.

Достоинства

Отсутствие посредников приносит главное преимущество при таком способе – экономию денежных средств. Ведь за поиск в случае использования услуг третьих лиц или организаций, придется платить комиссию.

Часто в погоне за собственной выгодой риэлторы стараются предложить объект, который не совсем отвечает интересам арендатора, скрывают недостатки в конструкции, мешающие удобному использованию недвижимости, или требующие дополнительных затрат в процессе эксплуатации.

Самостоятельный вариант позволит не отвлекать внимание на мнимые достоинства, учитывать только реальное состояние дел, консультироваться с независимыми специалистами с более объективным подходом.

Правила и этапы

При заключении договора нужно убедиться в праве собственности владельца на сдаваемую недвижимость. Оно не должно иметь обременений, иначе ситуация может поменяться кардинально и очень быстро, тогда договор аренды потеряет силу, и придется покидать помещение в самые сжатые сроки.

После проверки всех документов, составляется договор, где нужно вести следующие пункты:

1. Точный адрес сдаваемого помещения, его полное наименование с перечислением всех особенностей и технических характеристик.
2. Точные и подробные данные паспортов арендатора и владельца недвижимости.
3. Все данные документов, подтверждающих права собственности.
4. Размер оплаты, сроки и периодичность расчетов.
5. Указать срок действия соглашения.
6. Внести причины, по которым возможно досрочное расторжение договора с обеих сторон, и указать ответственность за эти действия.
7. Описать способ использования недвижимости. Если она жилая, то сколько будет проживать человек, для рабочей – количество персонала.
8. Указать дату составления, снабдить соглашение подписями, печатями, при их наличии.

Составляется договор в двух экземплярах, оба заверяются нотариально. После совершения вех процедур, можно приступать к использованию объекта недвижимости. Только после завершения оформления сделки, стоит производить оплату, и фиксировать этот факт в виде расписки.