Особенности и правила покупки квартиры в новостройке

Выбор новой квартиры связан с расположением района, планировкой, развитием инфраструктуры, обустройством дворовой территории.

Что касается жилья в новостройке, существуют еще некоторые нюансы, с которыми должны быть знакомы желающие приобрести там квартиры.

Правила покупки жилья

  1. Основным критерием своевременного получения квартиры является добросовестное отношение к работе и честность застройщика. При выборе компании нужно собрать больше информации о ней. Помимо отзывов от клиентов, имеющих дело раньше с застройщиком, необходимо ознакомиться с разрешающими документами на строительство, финансовой деятельностью компании, наличием проекта, договора страхования. Только после этого можно посмотреть квартиры в новостройке на antver21vek.ru/zhilye-kompleksy.
  2. Цена квартиры зависит от многих факторов. В центральных районах цены выше из-за более развитой инфраструктуры, отсутствия промышленных предприятий. Кирпичные строения будут дороже по сравнению с панельными домами. Шумоизоляция также находится на более высоком уровне в кирпичных домах.
  3. Цена будущего жилья зависит от того, на каком этапе ведутся работы. Приобретая жилье на этапе рытья котлована, можно сэкономить до 30%. Для этого нужно быть уверенным в порядочности застройщика.
  4. Стоимость квартиры зависит от расположения. Чем выше этаж, тем она дороже. Первые два этажа имеют более низкие цены из-за уличного шума, отсутствия хорошего вида. Помещения с окнами в парк, на водоем ценятся дороже, чем с видом во двор. На более высоких этажах чище воздух, панорамный вид лучше. Стоит учитывать сторону света, на которой будет квартира. На солнечной стороне обычно жарко, на противоположную часть дома лучи солнца могут не попадать.
  5. Многое зависит от расположенных рядом остановок общественного транспорта, метро. Важно знать — есть ли в микрорайоне аптеки, магазины, банки. Стоит заранее обдумать, как добираться до работы, учебы. Если в будущем планируется появление детей, нужно узнать о наличии рядом детских учреждений, школ, поликлиник. Имеющийся автомобиль требует места для парковки, хороших подъездных путей.
  6. Заранее стоит ознакомиться с планировкой квартиры. Если что-то не устраивает, на ранних стадиях строительства можно договориться с застройщиком о небольших изменениях в проекте.

При выборе квартиры следует учитывать пожелания всех членов семьи. Молодым и пожилым людям не все одинаково нравится. Можно оборудовать лишний санузел, дополнительную гардеробную, сделать больше кухню, убрать межкомнатную перегородку. Но об этом необходимо позаботиться на ранних стадиях строительства, внести изменения в проект, согласовать с застройщиком.