Особенности покупки и выбора недвижимости в Днепре

Приобретение квартиры в собственность задача сложная, сопряжена с многими особенностями и проблемами.

Облегчить процесс, можно определив критерии выбора, что имеет первостепенное значение.

Критерии выбора

Когда люди собираются купить квартиру, то их интересуют следующие факторы:

• Цена;
• Площадь;
• Расположение.

Это важнейшие критерии, но часто бывает так, что вселившись, жильцы сталкиваются с другими проблемами, выходящими на первый план.

С ценой все понятно, она главная определяющая сила. На какое жилье хватило денег. Напрямую с ценой увязывается площадь квартиры. К цене подтягивается месторасполжение недвижимости: чем ближе к центру – тем дороже.

Но гораздо важнее удаленность работы, возможность туда добраться разным транспортом, время затраченное в пути. Днепр город большой, на дорогу можно тратить часы ежедневно.

Второй важный вопрос – социальная инфраструктура. Магазинов разных форматов в избытке в любом районе. Но школы, детские сады, поликлиник – вопрос не праздный. Причем нужно учитывать не только их наличие, но и возможность добраться. Проведение досуга, внешкольные занятия детей повлияют на условия быта, затраты времени и средств. Соседи, их образ жизни также определят комфортность проживания.

Условия покупки

Изучив все варианты, проработав условия жизни и быта, нужно внимательно отнестись к процессу покупки. Прежде всего посмотреть документы на право владения собственностью, сколько людей прописано на жилплощади, согласны ли все владельцы на продажу. Если супруг(супруга) не являются совладельцем, их нотариально заверенное согласие на продажу обязательно в любом случае. Когда в квартире зарегистрированы несовершеннолетние, то продать ее можно только после разрешения органов опеки.

Другие обязательные документы, которые нужно смотреть при покупке: техпаспорт на квартиру и выписка из госреестра. Перед составлением договора купли-продажи, необходимо произвести официальную оценку квартиры.

Договор можно составить в произвольной форме, но обязательно внести паспортные данные, идентификационные номера продавца и покупателя. Общую площадь помещения, форму, особенности внутренней отделки и планировки, состояние коммуникаций. Продажную сумму прописью, с указанием валюты, датой передачи средств. Заверить договор у нотариуса.