Покупка таунхауса: правила, этапы и советы

С каждым годом все больше жителей задумываются о приобретении загородной недвижимости. Размеренная жизнь и благоприятная экологическая обстановка выигрывает на фоне суетливого и загазованного мегаполиса.

Дословный перевод означает «дом в городе». Со временем расположение недвижимости расширилось до загородных территорий. Особенность строения заключается в череде 2-3-этажном здании, боковые стены которого соединены с соседней жилплощадью. Если изначально подобное приобретение считалось предметом роскоши, то теперь у каждого есть возможность купить таунхаус на Рублево-успенском шоссе.

Особенности

Формат недвижимости выступает альтернативным вариантом городскому жителю, который не хочет (либо не может) приобретать коттедж. Покупка удешевляется из-за экономии площади (придомового участка нет). Сокращение стоимости также достигается отсутствием отделки. Пустое помещение раскрывает дизайнерские способности, позволяя создать уникальный интерьер.

Критерии выбора

Цена формируется из нескольких показателей, на которые уместно обращать внимание при ограниченном бюджете:

  • удаленность от города. Немаловажное условие – развитие транспортной сети. Чем дальше от города, тем сложнее добраться. Владельцев автомобилей интересует загруженность проезда в пиковые часы и возможные объездные пути. Если машина отсутствует, желательно обращать внимание на расположение остановок общественного транспорта;
  • развитость инфраструктуры. Наличие в шаговой доступности магазинов, аптек, детского сада, школы и медицинских учреждений;
  • охрана. Комплексы оборудованы системой безопасности, блокирующее проникновение посторонних на территорию;
  • жилая площадь. Расчет производится из количества проживающих. Первый этаж планируется под общие помещения (столовая, гостиная, прихожая, санузел). Второй под спальни и комнаты отдыха;
  • комфорт. Стоит обратить внимание на наличие парковки/гаража.

Рекомендации

Оформление бумаг и составление договора собственности ничем не отличается от приобретения квартиры и частного дома, но стоит обратить внимание на нюансы.

Технические характеристики. Оценивается состояние дома и строительные материалы. Наиболее долговечны постройки из кирпича.

Юридические вопросы. Перед покупкой проверить застройщика. Если здание не в собственности, и выделенная территория имеет иное предназначение, у покупателя возникнут сложности с подтверждением прав на жилье.

При рассмотрении вторичного рынка проверяется наличие обременений и задолженности. При возникновении сомнений, обратиться в компанию, сотрудники которой способны разрешить спорные вопросы.

Земля вокруг дома (обычно порядка 2-х соток) – собственность застройщика. Покупатель имеет право ей пользоваться, поэтому следует уточнить тонкости эксплуатации.