Полезные советы по выбору дома для покупки: что нужно знать

Покупка дома – достаточно ответственный процесс, подходить к которому необходимо, учитывая множество аспектов. При этом, начинать выбор дома рекомендуется с оценивания его места расположения и завершая изучением документации.

Также следует определить качество крыши, стен, коммуникаций, планировку дома. Для этого следует посмотреть дома, представленные различными проектами, что позволит подобрать наиболее оптимальное и качественное строение.

Выбор

Выбирая дом, важно учитывать несколько моментов:

Оценить место расположение строения. Важно заранее определить, откуда вам будет легче добираться на работу, либо на учебу. Также следует проверить, сколько времени будет отнимать дорога в час-пик. Не стоит забывать и о развитости инфраструктуры: наличие магазинов, аптек, школ, детских садов.
Проверить техническое состояние строения. Приобретая дом, особенно важно проверить состояние кровли, наружных и внутренних стен, перекрытий и полов, всех коммуникационных систем.
Проверка документов на землю и на сам дом: правоустанавливающие документы, права собственности, свидетельство о регистрации дома, кадастровый паспорт конструкции и участка, технический паспорт дома, договор на подключение всех коммуникаций.

Требования

Приобретая дом, необходимо уточнить несколько моментов:

Стены должны находиться в отличном состоянии, на их поверхности не должна присутствовать плесень, либо следы сырости.
Фундамент строения не должен иметь трещин и различных деформаций, которые в дальнейшем могут привести к перекосу строения. Если дом оснащен подвалом, важно удостовериться, что в нем не скапливается вода, сырость и грибок.
Чердак и крыша должны обладать стабильными несущими конструкциями, что позволит кровле выдерживать сильную нагрузку. Более того, конструкция должна обладать высокими гидроизоляционными и утеплительными свойствами.
Отопительная система должна быть газовой. Если строение приобретается не в газифицированном районе, допускается монтаж электрической системы.

Отдельное внимание рекомендуется уделять участку, на котором располагается строение. Важно, чтобы все постройки, расположенные на нем, были включены в план местности, сопровождались техническим удостоверением. Особенно важно осмотреть их, удостовериться в верном положении септика, отвечающего всем санитарным нормативам.