Правила и этапы перевода жилого помещения в нежилое

Частенько требуется предназначенные изначально по завершению строительства высотные жилые дома перевести в нежилые здания.

Данная процедура производится по ряду разнообразных причин и считается достаточно трудоемкой и сложной по выполнению. В этом случае обычно требует незамедлительно освободить занятое пространство, частенько отведенное под складское помещение.

Основные нюансы

При необходимости можно за определенную плату на сайте заказать перевод жилого имущества из текущего фонда в помещение с подтвержденной на законных основаниях нежилой площадью.

На сегодняшний день можно выделить несколько наиболее актуальных и правдоподобных случаев, согласно которым можно провести такого рода трансформацию:

• если выбранное помещение (пространство) признано непригодным для проживания из-за образовавшихся условий, опасных для жизни. В этом случае самостоятельно решить такой вопрос о переводе скорее всего не удастся. Здесь потребуется участие опытных профессиональных специалистов, знающих толк в этой области;
• если возникла острая необходимость срочно перевести собственное жилье в нежилой вариант, то в исключительном порядке такое возможно совершить без особого труда. Собственник наделен правом распоряжаться своим имуществом на собственное усмотрение и при желании сделать из жилой площади нежилую.

Последний вариант предполагает учесть некоторые моменты:

• квартира должна быть расположена не выше первого этажа в многоквартирном доме,а лучше всего — занимать цокольный этаж;
• здание не может быть слишком старым по годам постройки;
• следует позаботиться о наличии пандуса, отдельном входе в помещение и выходе из него;
• дом не должен числиться в списке памятников архитектуры и не состоять под арестом (залогом).

Чтобы сделать все необходимые манипуляции, потребуется посетить несколько обязательных инстанций, а также собрать документы, среди которых немаловажно иметь те, что будут подтверждать право собственности, владения и распоряжение данным имуществом.

Необходимый перечень документов

В список документов, которые понадобятся, чтобы избежать штрафные санкции и сделать все по закону входят:

• нотариально заверенный технический паспорт на объект (квартиру, дом);
• проектная документация (заказать в специальной организации, выдающей такого рода заключении на основании имеющейся лицензии);
• разрешение абсолютно всех собственников данного объекта недвижимости;
• доверенность в случае, если оформлением занимается не собственник, а доверенное лицо владельца.