Правила проведения анализа рынка недвижимости

Рынок недвижимости достаточно сложен для понимания обычным человеком, а потому многие термины и манипуляции в нем непонятны и сложны.

Наиболее часто встречающимся термином является «анализ рынка недвижимости». Зачем нужен анализ? Как его проводят? Нужно ли его заказывать? Зачем проводится анализ рынка недвижимости? Заказать анализ рынка недвижимости легко, но зачем?

Анализ рынка недвижимости проводится в соответствии со следующими целыми:

  1. Оценка изменений стоимости недвижимости в ближайшее время в зависимости от изменений в экономическом положении страны и отдельных ее регионов.
  2. Оценка спроса на недвижимость в ближайшее время, востребованность конкретных вариантов и возможность их продажи по более выгодной цене.
  3. Сравнение спроса и предложения – позволяет установить цену, приемлемую для покупателя и для продавца.
  4. Оценить риски вложений в постройку недвижимости и ее реализацию.
  5. Соотношение уровня жизни населения и их покупательной способности.
  6. Спрос на покупку, длительную и кратковременную аренду помещений.
  7. Дать примерные прогнозы на ближайшее время касательно стоимости недвижимости и спроса на нее (на срок не более полугода, так как продолжительные прогнозы оказываются неверными вследствие нестабильности экономики в стране).

Правила проведения анализа рынка недвижимости

Анализ рынка недвижимости проводится профессионалами по специализированным формулам. Если человек решил самостоятельно провести такой анализ, ему стоит следовать следующим правилам:

  1. Полный анализ всей информации. Недостаточно будет поверхностного изучения информации, необходимой для проведения анализа. На изучение данных необходимо выделить как можно больше времени, так как чем полнее анализ, тем точнее он будет в будущем и тем меньше риски потерь из-за неверных данных.
  2. Точные расчеты. Все расчеты проводятся по специальным формулам с помощью калькулятора. Нельзя оставлять примерные значения или исключать из внимания какие-то неточности, так как такие недочеты приведут к неверному результату.
  3. Помощь специалиста. Если провести анализ самостоятельно не получается – лучше прибегнуть к помощи специалиста, так как в противном случае есть риск понести большие потери из-за неверного анализа, особенно это касается юридических лиц. Цена за проведение анализа находится на приемлемом уровне.