Советы по выбору застройщика: на что необходимо обратить внимание

Покупка жилья в новых домах таит в себе немало потенциальных проблем, связанных с качеством строительства, надежностью компаний, ведущих работы.

Нужно тщательно подойти к выбору предложений, чтобы не получить неприятные сюрпризы. Для этого необходимо изучить топ застройщиков, выбрать организацию входящую в этот список.

Признаки надежности компании

При выборе надежной фирмы неопытному человеку трудно отличить качество компаний. Беглый осмотр предложений поможет только определиться с кругом поиска. Среди показателей, которые нужно учитывать при подборе, можно выделить следующие:

1. Время деятельности на рынке. Если фирма работает давно, значит шансов на ее добросовестность выше, опыта в возведении зданий, оформления документов больше. Организации с налаженным бизнесом редко пускаются в авантюры.
2. Количество построенных зданий. В этом случае можно определить технические возможности застройщика, насколько его предложения подходят конкретным пользователям.
3. Сроки и качество возведения зданий. Если все параметры соблюдаются, то это веский аргумент обращения именно к этому застройщику.
4. Наличие всех лицензий и других разрешительных документов на ведение общей деятельности и конкретного строительства.
5. Отзывы реальных клиентов.

Все эти факторы необходимо изучать в комплексе, учитывая реальное положение дел, не опираться в оценке на былые заслуги. Стоит учитывать, что ситуация в отрасли меняется быстро.

Действия клиента

Оценивая ситуацию, определяя наиболее подходящую компанию, теоретической подготовкой ограничиваться нельзя. Необходимо предпринять практические шаги. Прежде всего посетить офис компании и попросить показать все уставные документы, лицензии и сертификаты. У надежных, проверенных фирм такие бумаги висят на стенах, для обозрения всем желающим.

Если речь идет о строительстве, то разрешительные документы о нем должны выкладываться на сайте компании. Это относится к проектной декларации, заключении Государственной строительной экспертизы о соответствии проекта нормативным требованиям и техническим регламентам, к разрешению на возведение здания.

Если застройщик оснащает площадку веб-камерами, разрешает посетить ее, то это говорит об открытости и надежности.

Любой отказ по предоставлению документов под разными предлогами, посещению объекта, должен насторожить, с такими фирмами дела лучше не иметь.