Составление и ведение строительных смет: порядок действий

Проведение строительных работ требует формирования проектно-сметной документации, позволяющей не просто спланировать, но и дать обоснование всем этапам строительства с учётом их предполагаемой стоимости. Фактически, именно сметы в строительстве ложатся в основу расчёта финансирования любого проекта, являются обоснование в ходе привлечения инвесторов, становятся базой для дальнейших экономических расчётов.

Процесс создания сметной документации можно поделить на этапы:

1) Разработка проекта строительства, основанная на возможностях и пожеланиях заказчика.

2) Создание ведомости с предполагаемым перечислением объёмов работ.

3) Разработка проекта сметы с учётом указанных видов строительных работ.

4) Расчёт объёмов строительных материалов, требуемых для реализации проекта.

5) Расчёт полной реальной стоимости реализации представленного проекта.

Составление строительных смет производится на основании действующих в регионе расценок на проведение тех или иных работ, а также цена необходимых для строительства материалов. В ходе проведения расчётов по пунктам расписывается каждый этап строительства, с подробным перечислением всех необходимых для его реализации материальных, технических и прочих ресурсов.

Разработка сметной документации — важный этап, без которого сложно представить подготовку к строительству жилых, промышленных и коммерческих объектов. На основании сметы составляются подряды и заключаются договоры с инвесторами, ведется работа с кредитными организациями. И сам факт отсутствия предварительных расчётов значительно увеличивает риск реализации мошеннических схем в ходе строительства, особенно если работы ведутся сторонними подрядными организациями, поэтапно наращивающими стоимость проведения работ по мере реализации проекта.

Важно учесть, что строительные сметы актуальны не только для вариантов возведения зданий с ноля, но и для реконструируемых или подлежащих ремонту строений. Более того, специалисты в области сметного дела настойчиво рекомендуют не приступать к ведению строительных или реконструкционных работ без составления предварительных расчётов. Ведь именно наличие сметы во многих случаях позволяет добиться реализации проекта в рамках заявленного бюджета, обеспечивая наибольшую экономическую выгоду для инициатора процедуры строительства.